上半年房

由于地产融资收紧，房地产开发投资增速有小幅回落。但 1-6月其他地产数据表现向好，新开工增速继续保持高位，土地市场热度回升，整体数据表现良好。

一、投资持续小幅回落

1-6月份，房地产开发投资55531亿元，同比增长9.7%，1-5月份为10.2%；6月当月值为14110.73亿元，增速为8.4%（上月值为9.8%），当月增速连续收窄4个月。地产融资收紧引起投资增速放缓但仍维持在高位，主要受新开工面积和土地购置面积的支撑。房企主要依赖自筹资金和首付、定金回款；棚改货币化收紧、三四线地产销售全面放缓后，其他资金来源慢慢收紧，房企的投资增速可能延续下行,但新开工面积和土地购置面积作为开发投资的先行指标，领先于投资半年左右，上半年新开工面积和土地购置面积的增速均呈现一个增长的态势，所以开发投资下半年将维持一个平稳的趋势。

地产各指标均表现较好，或是暴风雨前的宁静

上半年房地产各指标均表现较好，或是暴风雨前的宁静